Постановление Правительства РФ от 1 ноября 2022 г. №1956 подписано и вступило в силу.

1. Изменился срок действия Свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ, теперь он составляет 9 месяцев с даты оформления, при этом дата оформления теперь 1 число месяца. Пункт о том, что Учреждение при оформлении свидетельства истребует накопления участника из доверительного управления, исключен из ПП

2. При заключении договора ЦЖЗ без использования ипотечного кредита Учреждение больше не требует такие документы как: 

• Копию кадастрового паспорта приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) с поэтажным планом и экспликацией;
• выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета продавца приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)

3. Дополнен список оснований для отказа в заключении договоров ЦЖЗ ( вторичка, под залог):

• превышение общей суммы целевого жилищного займа над рыночной стоимостью приобретаемого участником жилого помещения (жилых помещений), указанной в отчете об оценке жилого помещения (жилых помещений);
• наличие у участника задолженности по возврату денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, ранее заключенному между участником и уполномоченным органом, в случае утраты предмета залога;
• получение уполномоченным органом документов, указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил, после окончания срока действия свидетельства

4. Введено понятие «График погашения», как график, предусматривающий ежемесячные платежи за счет целевого жилищного займа в размере одной двенадцатой ежегодного накопительного взноса участника. Проще говоря, если банк неправильно рассчитает график – он не будет приниматься.

5. На кредитора возложена обязанность в течении пяти рабочих дней уведомлять Учреждение о полном погашении кредита участника и осуществлять возврат излишне перечисленных средств без письменного требования Учреждения;

6. На кредитора возложена обязанность предоставление в Учреждение дважды в год (01 января и 01 июля) сведений об остатках задолженностей и сроках погашения обязательств по ипотечным кредитам участников НИС;

7. Пунктом 25 определены основания для прекращений платежей в счет погашения кредита. Платежи прекращаются в течении 30 дней после наступления:

• Получение уполномоченным органом заявление участника, подлинность подписи которого удостоверена нотариусом, о прекращении представления средств целевого жилищного займа;
• Получение уполномоченным органом информации, подтверждающей:
• увольнение участника с военной службы;
• арест банковского счета участника, открытого для операций со средствами целевого жилищного займа;
• подачу иска к участнику об обращении взыскания на предмет залога.

Полная версия документа доступна по ссылке