Исключение участника НИС из военной ипотеки

Накопительно-ипотечная система позволяет военнослужащему приобрести жилье в период прохождения службы и самостоятельно выбрать вид, расположение и другие особенности недвижимости.
Чтобы воспользоваться этим правом, нужно быть участником НИС и внесенным в соответствующий реестр. Несмотря на это, есть случаи, когда необходимо или по воле обстоятельств приходится исключиться из реестра НИС.

Существует три случая, когда происходит исключение из реестра:

Увольнение участника НИС с военной службы;
Исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением;
Исключение из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Исключение без права на накопления

В случае, когда участник НИС не приобрел жилое помещение с использованием средств ЦЖЗ и увольняется с военной службы без права на использование накоплений, его именной накопительный счет будет закрываться, а сумма накопленных средств и иных учтенных на нем поступлений возвращается государству.

Если жилье приобретено с использованием ЦЖЗ и военнослужащий увольняется без права на использование накоплений, он обязан вернуть государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, в том числе первоначальный взнос и все ежемесячные платежи, перечисленные в счет погашения ипотеки банка. Помимо этого, необходимо самостоятельно погасить весь остаток задолженности перед банком.
Возврат задолженности по Целевому жилищному займу производится в срок, не превышающий 10 лет с ежемесячным начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, установленной договором о предоставлении средств ЦЖЗ.
После полного возврата задолженности по ЦЖЗ залог с жилого помещения в пользу Российской Федерации снимается в установленном законом порядке. Залог в пользу банка снимается после полного погашения ипотечного кредита.

ВАЖНО! В случае увольнения с 10 летней выслугой по положительным основаниям (по состоянию здоровья, предельный возраст, ОШМ) средства ЦЖЗ, предоставленные участнику НИС, возвращать Росвоенипотеке не нужно. Права на допы (дополнительные выплаты) сохраняются. Обременение со стороны государства будет снято.
Если есть долг перед банком, его придется закрыть самостоятельно. Исключение — категория Д.
Обременение банка будет снято после полного погашения долга.

Порядок получения средств с именного накопительного счета

Если военнослужащий не купил недвижимость с использованием средств ЦЖЗ, то средства, находящиеся на его именном накопительном счете (ИНС), будут ему выплачены при возникновении права на их использование, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) по типовой форме. Заявления (рапорта) подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов.
Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части, на основании представленных заявлений (рапортов) формирует сведения по определенной форме и направляет с приложением заверенных копий рапортов (заявлений), копий паспортов, выписок из послужных списков и справок о продолжительности военной службы не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, в подразделение жилищного обеспечения.

Подразделение жилищного обеспечения на основании сведений, представленных из воинских частей, формирует сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения и представляет их в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, который, в свою очередь, формирует сводные сведения и представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».

ФГКУ «Росвоенипотека» после получения от регистрирующего органа сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, проверяет информацию на соответствие данным, содержащимся на их именных накопительных счетах, а также полноту и правильность платежных реквизитов и, при их соответствии, перечисляет в установленном порядке запрашиваемую сумму по указанным реквизитам.

Открыть и скачать образцы заявлений (рапортов) можно в соответствующем разделе

Получите бесплатную консультацию

Получить