Получите бесплатную консультацию удобным способом
Нажимая кнопку "Получить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Получите индивидуальный расчет военной ипотеки
Нажимая кнопку "Получить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Полезная информация по военной ипотеке
Военная ипотека это — ипотечная программа для военнослужащих, главным отличием которой является выплата (погашение) кредита со стороны государства за гражданина, проходящегосслужбу.
В вооруженных силах Российской Федерации служат по контракту или по призыву. Военная ипотека (программа НИС) распространяется непосредственно на тех, кто заключил контракт. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости. Даже если у человека уже есть недвижимость, но он служит по контракту, он имеет право на покупку недвижимости по военной ипотеке.
Недвижимость можно приобрести в любом регионе Российской Федерации, ограничений нет, даже если военный служит на Дальнем востоке, он сможет купить недвижимость в Москве.
Накопительно-ипотечная система - что это?
Это система жилищного обеспечения военнослужащих. По этой системе военнослужащий получает целевой жилищный займ (ЦЖЗ) и приобретает собственную недвижимость. Более подробно сказано в ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», перечень категорий участников НИС указан в Постановлении Правительства Р Ф от 21 февраля 2005 г. № 89.
Есть две составляющие ЦЖЗ — инвестиционная и накопительная. В накопительной происходят отчисления взносов из федерального бюджета на именной счет каждого участника НИС. В Инвестиционной государство передает в доверительное управление государственной компании, которая инвестирует средства в разрешенные активы. Первые три года сумма имеет исключительно накопительный эффект, после истечения вышеуказанного срока их можно использовать на покупку недвижимости.
Важно! Каждый год сумма годового взноса индексируется с учетом инфляции в начале года.
Свидетельство участника НИС
После того как прошло три года с момента вступления в НИС, военный может запросить свидетельство. Для этого нужно подать рапорт на имя командира воинской части и ожидать порядка трех месяцев. После получения свидетельства можно начинать процесс одобрения ипотечного кредита в банке, поиск жилья и в последующем оформление всех необходимых документов. Важно помнить, что на данный момент свидетельство имеет срок действия — 6 месяцев, за это время нужно успеть купить недвижимость. Если не уложиться в сроки, то необходимо пройти процесс получения Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы заново.
Общий процесс покупки жилья
На покупку жилья, помимо средств ЦЖЗ и ипотечного кредита, военнослужащий вправе использовать собственные накопления и материнский капитал. Бывают случаи, когда достаточно только средств ЦЖЗ, обычно к концу срока службы или на покупку менее дорогой недвижимости. Недвижимость по военной ипотеке не ограничена по стоимости, однако важно понимать, что дополнительно придется платить из своего кармана, поскольку сумма кредита выдается банками, исходя из расчета предельного возраста и действующей процентной ставке. Ипотечный кредит выдается на такой срок, чтобы его можно было погасить до конца службы.
Процесс покупки жилья зависит от многих факторов, например, от наличия времени, наличия необходимых документов у продавцов, если говорить про вторичное и загородное жилье. Перед тем как выбирать жилье, нужно получить одобрение ипотеки от банка, для того, чтобы понимать, на какую сумму можно рассчитывать и быть уверенным в положительном решении кредитной организации. Бывают случаи, когда банки могут отказать в кредитовании, чаще всего это связанно с плохой кредитной историей военнослужащего, наличием непогашенной задолженности и прочим. Каждый случай требует индивидуального решения.
Увидеть ответы на самые актуальные вопросы военнослужащих можно по ссылке в разделе вопрос-ответ или задать свой вопрос специалисту по номеру телефона и в форме обратной связи, указанной на сайте.
В вооруженных силах Российской Федерации служат по контракту или по призыву. Военная ипотека (программа НИС) распространяется непосредственно на тех, кто заключил контракт. Она не зависит от семейного положения, детей или наличия другой недвижимости. Даже если у человека уже есть недвижимость, но он служит по контракту, он имеет право на покупку недвижимости по военной ипотеке.
Недвижимость можно приобрести в любом регионе Российской Федерации, ограничений нет, даже если военный служит на Дальнем востоке, он сможет купить недвижимость в Москве.
Накопительно-ипотечная система - что это?
Это система жилищного обеспечения военнослужащих. По этой системе военнослужащий получает целевой жилищный займ (ЦЖЗ) и приобретает собственную недвижимость. Более подробно сказано в ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», перечень категорий участников НИС указан в Постановлении Правительства Р Ф от 21 февраля 2005 г. № 89.
Есть две составляющие ЦЖЗ — инвестиционная и накопительная. В накопительной происходят отчисления взносов из федерального бюджета на именной счет каждого участника НИС. В Инвестиционной государство передает в доверительное управление государственной компании, которая инвестирует средства в разрешенные активы. Первые три года сумма имеет исключительно накопительный эффект, после истечения вышеуказанного срока их можно использовать на покупку недвижимости.
Важно! Каждый год сумма годового взноса индексируется с учетом инфляции в начале года.
Свидетельство участника НИС
После того как прошло три года с момента вступления в НИС, военный может запросить свидетельство. Для этого нужно подать рапорт на имя командира воинской части и ожидать порядка трех месяцев. После получения свидетельства можно начинать процесс одобрения ипотечного кредита в банке, поиск жилья и в последующем оформление всех необходимых документов. Важно помнить, что на данный момент свидетельство имеет срок действия — 6 месяцев, за это время нужно успеть купить недвижимость. Если не уложиться в сроки, то необходимо пройти процесс получения Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы заново.
Общий процесс покупки жилья
На покупку жилья, помимо средств ЦЖЗ и ипотечного кредита, военнослужащий вправе использовать собственные накопления и материнский капитал. Бывают случаи, когда достаточно только средств ЦЖЗ, обычно к концу срока службы или на покупку менее дорогой недвижимости. Недвижимость по военной ипотеке не ограничена по стоимости, однако важно понимать, что дополнительно придется платить из своего кармана, поскольку сумма кредита выдается банками, исходя из расчета предельного возраста и действующей процентной ставке. Ипотечный кредит выдается на такой срок, чтобы его можно было погасить до конца службы.
Процесс покупки жилья зависит от многих факторов, например, от наличия времени, наличия необходимых документов у продавцов, если говорить про вторичное и загородное жилье. Перед тем как выбирать жилье, нужно получить одобрение ипотеки от банка, для того, чтобы понимать, на какую сумму можно рассчитывать и быть уверенным в положительном решении кредитной организации. Бывают случаи, когда банки могут отказать в кредитовании, чаще всего это связанно с плохой кредитной историей военнослужащего, наличием непогашенной задолженности и прочим. Каждый случай требует индивидуального решения.
Увидеть ответы на самые актуальные вопросы военнослужащих можно по ссылке в разделе вопрос-ответ или задать свой вопрос специалисту по номеру телефона и в форме обратной связи, указанной на сайте.
Получите индивидуальную бесплатную консультацию
Нажимая кнопку "Отправить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.