Военная ипотека и материнский капитал

В нашей стране материнский капитал является одной из ключевых социальных программ, направленных на поддержку семей с детьми. Введенный в 2007 году, этот механизм стал важным инструментом государственной политики в области демографии, стимулируя рождаемость и обеспечивая материальную помощь семьям на различных этапах их жизни. Однако, использование материнского капитала по военной ипотеке стало возможно лишь с 2017 года, тогда было подписано постановление Правительства Р Ф № 627 от 25.05.2017, вступило в силу 07.07.2017. С тех пор данный вид дополнительной поддержки активно используется среди военнослужащих-участников НИС.

НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ

Добавить к первоначальному взносу в рамках ипотечного кредитования банка

Погасить часть задолженности перед банком по военной ипотеке

Использовать материнский капитал только с накоплениями (ЦЖЗ) без ипотеки от банка

Ключевые особенности использования материнского капитала в рамках приобретения жилья по военной ипотеке

1. Сумма материнского капитала в 2024 году
На первого ребенка составит — 630 381 рублей
При рождении второго ребенка — 833 025 рублей
В случае, если материнский капитал за первого ребенка уже использован, то дополнительно выдадут 202 644 рубля.
Справку об остатке материнского капитала вы всегда можете получить с помощью сервиса Госуслуги.

2. Что нужно предусмотреть
При использовании материнского капитала в последующем собственность будет распространяться не только на военнослужащего, но и на супругу(а) и ребенка или детей. Когда будут сняты все обременения в рамках военной ипотеки, необходимо наделить долями членов семьи. Это обязательное условие в рамках законодательства РФ и происходит с участием нотариуса.

3. Кто отвечает за его реализацию
За реализацию материнского капитала отвечает Социальный фонд России. После того, как сделка по купле-продаже недвижимости состоялась, необходимо предоставить пакет документов в вышеуказанный орган. То же самое касается и погашения части ипотечного кредита, но в некоторых случаях банк самостоятельно взаимодействует с СФР, нужно лишь подать соответствующие заявление.

4. Какую недвижимость можно купить
Новостройку от застройщика или вторичную недвижимость (без ипотечного кредита). Здесь все зависит от регламента банка, работает он по этой программе или нет. Перечень банков, работающих с материнским капиталом, часто меняется, поэтому всегда уточняйте актуальность информации заранее. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, следует в самом начале уведомить об этом всех сторон сделки и соответствующим образом подготовить документы.

5. Можно совместить с семейной ипотекой
Да, в рамках военной семейной ипотеки использовать материнский капитал можно, тем самым получится увеличить общую сумму и выбрать более привлекательное жилье, не забываем про перечень банков, работающих с материнским капиталом и господдержками для семей с детьми.

6. Имеет ли смысл погашать действующий ипотечный кредит
Имеет, если есть в планах досрочно погасить одну ипотеку и затем на остаток будущих накоплений взять последующую. Помимо военной ипотеки материнский капитал можно реализовать и в обычную гражданскую ипотеку в качестве первоначального взноса. Главное - правильно оценить возможности и риски разных вариантов его использования.

7. Какие документы предоставлять в СФР для перечисления денег продавцу недвижимости
После перехода права собственности настоятельно рекомендуем всегда обращаться в ваше территориальное отделение СФР для получения необходимого перечня документов, который формируется в зависимости от приобретенного жилья.
Как правило, список выглядит следующим образом:

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
Копия договора купли-продажи или Договора долевого участия;
Паспорта супругов;
Свидетельство о заключении брака;
Выписка из ЕГРН;
Кредитная документация (если необходимо);
Иные документы по запросу сотрудников СФР.

В случае, если документы подписаны в электронном виде, они предоставляются с помощью электронного носителя (флешки или отправкой на соответствующую почту)

Остались вопросы?

Получите дополнительную консультацию

Получить